23. juni 2021
Her er planen, at der skal ombygges til ejerboliger.    Foto: Erik Nielsen
gallery icon

Se billedserie

Her er planen, at der skal ombygges til ejerboliger. Foto: Erik Nielsen
facebook icon twitter icon linkedin icon
print ikon
send til en ven ikon

Send til din ven.

X

Artiklen: Politisk opbakning til planer om helt ny og større dagligvarebutik

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Politisk opbakning til planer om helt ny og større dagligvarebutik
Stevns - 09. juni 2021 kl. 14:37
Af Erik Nielsen og Klaus Slavensky

Store forandringer er på vej i Strøby med planer om byggeri af ny og større butik samt nye boliger, og et flertal i planudvalget i Stevns Kommune bakker op om planerne, der dog lige skal runde Kommunalbestyrelsen, inden en lokalplanproces kan gå i gang.

Større butik med delikatesse.
Markant bedre tilkørselsforhold.

Fremtidssikret CO2-venligt køleanlæg.

Det er blot nogle af de nye tiltag, som Strøby Dagli'Brugs kan fremvise med planerne om en ny butik beliggende i den nordlige udkant af Strøby by. En plan, som et flertal i Plan-, Miljø- og Teknikudvalget tirsdag nikkede godkendende til. Flertallet bestod af formand Flemming Petersen (V), Helen Sørensen (S), Jørgen Larsen (Nyt Stevns) samt Line Krogh Lay (R). Dansk Folkepartis Varly Jensen stemte imod og ønskede sagen drøftet i Kommunalbestyrelsen.

- Vi kan se, at Strøby er en landsby, der udvikler sig, og det er jo kun med til at stimulere den udvikling, at man får flyttet byens dagligvarebutik ud, hvor den kan udvides og samtidig kan virke som et supplement til Strøby Egedes dagligvarebutikker, siger formand Flemming Petersen, der også hæfter sig ved, at der kommer flere boliger ud af manøvren, da den eksisterende bygning skal bygges om til lejeboliger.

Ny butik julen 2022?
Det store byggeprojekt omfatter en helt ny butik samt ombygning af den eksisterende brugs samt nybyggede rækkehuse, alt sammen i Coop-regi og med brugsuddeler Steen Hansen som den visionære entreprenør.

- Jeg håber, at vores nye butik er færdig til julen 2022, og det bliver bare så spændende, lyder det fra Steen Hansen, der sammen med den lokale bestyrelse har arbejdet på projektet i lang tid.

- Vi ønsker en butik som ligger trafikorienteret og sikkert, det gør den nuværende ikke. Men vi skal ligge som en naturlig del af Strøbys bylinje. Så det bliver et afdæmpet byggeri med en neutral facade, som har respekt for byen. Ikke noget med stor glasfacade, tårn og kæmpeflagstang, forklarer Steen Hansen og oplyser, at den nye butik opføres i mørkebrune sten, så den falder ind i landskabet, og så vil der være solceller på bagsiden, som vender mod Tryggevælde Ådal.

Kræver ny lokalplan
Området ligger i landzone, som med vedtagelse af en lokalplan overgår til byzone.

Der skal udarbejdes en lokalplan, som udlægger området til centerformål, og detailhandelsområdet for Strøby skal samtidig udvides. Dette kræver, at der udarbejdes et kommuneplantillæg, samt at Erhvervsstyrelsen godkender udvidelsen.

Der har i 2020 været en indledende dialog med Erhvervsstyrelsen. Inden der udarbejdes forslag til kommuneplantillæg, skal der foretages en offentlig høring på fire uger, hvor der indkaldes til ideer og forslag til planlægningen.

Området ligger indenfor flere udpegninger i kommuneplanen. Herunder særlige landskabelige interesser, større sammenhængende landskaber, kystnærhedszonen samt kulturmiljø.

Den endelige lokalplanafgrænsning samt placering af bygning, parkeringsanlæg og beplantning skal fastlægges under hensyntagen til bindingerne i kommuneplanen, herunder især udsigten ud over Tryggevælde Ådal, naboerne samt dialogen med Erhvervsstyrelsen.

Også udlejningsbyggeri
Det er ikke første gang, at Strøbys Dagli'Brugs står bag byggeprojekter. I 2018 kunne man indvie seks nye og klimavenlige rækkehuse, som ligger bag den nuværende brugs, og tidligere i 2014 overtog brugsfolkene fra Strøby en nødlidende butik i Greve med tilhørende udlejningsejendomme. Derfor er en del af det nye byggeprojekt også, at den eksisterende butik skal ombygges til boliger.

- Hovedbygningen har en historie tilbage til 1934, og vi vil ikke bryde profilen i gadebilledet, så den skal ombygges til lejligheder og bevares. På den bagvedliggende grund opføres der 6 rækkehuse mage til dem, som vi byggede i 2018, oplyser Steen Hansen og tilføjer, at disse boliger nok først ser dagens lys i 2023/24.

- Vi har ikke travlt, og det skal være ordentligt byggeri. Vi kunne aldrig drømme om at bygge over en vintersæson. Det er for risikabel i forhold til vind, vejr og økonomi, men det hele skal nok flaske sig, siger han.

Strøby Dagli'Brugs har i dag så stabile indtægter på boligudlejning, at disse udgør halvdelen af forretningens indkomst, og han bedyrer, at de nye boliger vil hvile i sig selv fra første år.

Klima-Brugs
Den nye butik er et gennemtænkt projekt, og Steen Hansen roser Stevns Kommune for at have givet »vanvittig god sparring«.

- Forvaltningen er kommet med mange gode idéer. Embedsværket har været en kæmpehjælp for os. Fantastiske input. Det har været en meget fin proces, og jeg glæder mig meget til at fortsætte med samarbejdet om alle detaljerne, fortæller han, og der er også meget at tage fat i, da det nye byggeri bl.a. vil indebære godkendelse af en lokalplan for området.

- Vi vil være en klimabrugs; så klimaneutral som overhovedet muligt, det er vores mål, siger Steen Hansen og fortsætter:

- Den nye butik får et areal på 1.200 kvadratmeter i alt, den indvendige del øges fra 500 til 800, og alt bliver under samme tag. Der vil dog stadig være flaskeaflevering udefra, så man slipper for at slæbe tomme flasker med i butikken, og ved siden af flaskeautomaten vil der være en to-go dør med to parkeringspladser som er forbeholdt disse kunder. Vi har med coronaen fået en ny kundetype, og dem skal vi også servicere. Så fremover kan man bruge Coops app og bestille og hente varer. Man kan f.eks. sidde i sin frokostpause på arbejdet og bestille, og så hente varerne efter to-tre timer eller på vej hjem. Det er fremtidens forbrugere som ønsker bekvem handel, siger Steen Hansen.

Grøn udsigt
Den nye butiks gavl mod nord får en varegård gemt bort bag grønt espalier, så bygningen falder ind i naturen med græs og marker.

- Man skal jo huske at det er »byporten«, og så bliver Strøby grøn i hver sin ende. For det skal være pænt at møde Strøby, og derfor opstiller vi også borde og bænke, så man kan lave et slags pitstop. Nyde udsigten over Ådalen sammen med noget brød, sandwichs, kage og en kop kaffe fra delikatessen og vores bagerafdeling. Et naturligt stop for bl.a. turister, mener Steen Hansen.

Han ser den nye Dagli'Brugs grønne trekant som harmonisk med Fælleden i den anden del af Strøby, og finder det vigtigt at opgradere byen, som bl.a. har børnehave, Mænds Mødested, virksomheder, forsamlingshus og hele to gadekær, med nyt byggeri.

- Vi får også en el-ladestander, det mangler i hele den nordlige del af Stevns, siger han og afviser prompte spørgsmålet om der også kommer en benzinstander.

- Nej! Det er et bevidst fravalg, benzin harmonerer ikke godt med en klimabrugs, fastslår Sten Hansen, som ellers må have en del brændstof i blodet, for at kunne gennemføre hele tre store projekter: ny butik, ombygning af eksisterende forretning og nybyg af udlejningsboliger.

Afdelinger på sygehuse i hele landet er nu ramt af strejke, fordi to tredjedele af sygeplejerskerne stemte nej til det nye forslag til overenskomst. Forstår du deres løn-utilfredshed?
 

Køb

Artikel eller billede

Skriv til:
abonnement@sn.dk

Nyt om

Navne

Send en e-mail til:
navne@sn.dk