15. maj 2021
I den oprindelige lokalplan står, at cirklens byggeri skal være variationer over denne skitse. Men sådan bliver det slet ikke, hvilket de næste billeder viser.
gallery icon

Se billedserie

I den oprindelige lokalplan står, at cirklens byggeri skal være variationer over denne skitse. Men sådan bliver det slet ikke, hvilket de næste billeder viser.
facebook icon twitter icon linkedin icon
print ikon
send til en ven ikon

Send til din ven.

X

Artiklen: Billeder: Her er forklaringen på, at 2. etape - ifølge kommunen - overholder lokalplanen

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Billeder: Her er forklaringen på, at 2. etape - ifølge kommunen - overholder lokalplanen

Arkitekturen er markant ændret for Sølyst Strandpark-bebyggelsen. Er det lovligt? Ja, lyder svaret. Er det pænt? To politikere glider af på spørgsmålet.

Fredensborg - 12. april 2021 kl. 18:44
Af Steffen Slot

Forleden kom der en ny skitse på de sociale medier, der viser en bebyggelse med seks boliger i stedet for forvalterboligen, der bliver revet ned.

De seks boliger diskuteres i april måned på politiske møder - og den sag er endnu ikke afgjort, men det er arkitekturen på færdiggørelsen af cirkelbebyggelsen, og skitsen på de sociale medier vakte opsigt.

Murværket fremstod ganske hvidt, nærmest kridhvidt, og facaderne ser helt anderledes ud end på den første fase af Sølyst Strandpark, der blev opført i slutningen af 00'erne.

Se i billedserien en visuel gennemgang af ændringerne i arkitekturen.

arrow Læs også: Alvorlig arbejdsulykke på omstridt byggeri: Håndværker faldt fem meter ned
Kritik: Et mere kedeligt byggeri

Det kan man se på en illustration i den oprindelige lokalplan. Facaderne fremstod dengang varierede med fremskudte vinduespartier beklædt med zink.

Nu bliver facaderne mere monotone med firkantede vinduer og at dømme efter skitsetegningerne også meget hvide.

Uha, det fik en del knubbede ord med på vejen på de sociale medier, blandt andet fra Sune Hybert, der netop har meldt sig som byrådskandidat for SF.

Han mener, at arkitekturen minder om 1970'ernes kedelige byggerier med små vinduespartier på 1. sal.

Selve de seks boliger i stedet for forvalterboligen er stadig til diskussion, men det er cirkelbebyggelsens facader på resten af boligerne ikke. De nye facader er godkendt.

Hvor det tidligere var ejerboliger, opføres bebyggelsen nu som investeringsbyggeri med 61 lejeboliger og et varslet afkast på 9,31 procent.

Og det kan da også undre, hvordan et byggeri kan gå fra planerne om »variationer over det viste tema med en muret huskrop opdelt af tilbagetrukne murpartier og let fremspringende zinkindklædte glaspartier« til det byggeri, der opføres nu.

Nej til smagsdommeri

Den fremhævede tekst i citatet i forrige afsnit er fra lokalplanen fra 2006, og illustrationen fra lokalplanen vises som den første i billedserien.

Senere i billedserien vises, hvordan byggeriet kommer til at se ud i virkeligheden.

Hvad siger politikerne? Der er en vedtaget arkitekturpolitik i kommunen, som Radikale Venstre blandt andet har været varme fortalere for. Udvalgsformand Lars Simonsen (R):

- Der er ikke givet dispensationer til byggeriet, og det overholder lokalplanen. Jeg synes, at det er svært at kommentere på arkitekturen, før det er færdigbygget, har Lars Simonsen tidligere sagt til Frederiksborg Amts Avis.

Borgmester Thomas Lykke Pedersen sendte dengang spørgsmålet om arkitekturens lovlighed videre til forvaltningen og ønskede ikke at kommentere på, hvorvidt det er god arkitektur eller ej - det ender hurtigt i smagsdommeri, vurderede han.

Det efterlader et spørgsmål: Er det lovligt at gå fra »variationer over det viste tema« til det byggeri, der opføres nu? Forvaltningens svar er ja.

Paragraf uden variation

Den gamle lokalplan fra 2006 blev revideret i 2018, hvor byggefelterne til erhvervslejemål blev konverteret til boligformål, fordi der næppe er grundlag for erhvervslejemål.

Da der var tale om en såkaldt C-lokalplan, blev ændringerne efter en høringsperiode godkendt af forvaltningen uden udvalgsbehandling, og derfor er høringssvarene ikke offentligt tilgængelige. Der var i øvrigt heller ingen høringssvar.

Men lokalplanens oprindelige paragraf 8.4 blev ikke ændret, og den lyder: »Bebyggelsens facader skal fremtræde overvejende i lyse teglsten, glas og træ, og i mindre omfang zinkbeklædning. Bebyggelsens farveholdning skal tilpasses kystlandskabets dæmpede farver.«

Svaret fra rådhuset er, at det nye byggeri overholder lokalplanen, eftersom der bruges lyse teglsten. Murene opføres med Strøjer tegl, B542 Laika, der på producentens hjemmeside fremstår mere beige, mere lysgule i farverne, end på de skitser, som investoren benytter til at sælge projektet til investorer.

At den oprindelige intention var en cirkel med »variationer over det viste tema« er ikke indskrevet som en paragraf i lokalplan og dermed alene udtryk for daværende ejers ønske.

Og det er moralen, hvis nogle skulle nogle have den opfattelse, at Sølyst Strandpark-bebyggelsen bliver monoton i sit arkitektoniske udtryk. Alle de intentioner i skitserne, der ikke er penslet ud i paragrafferne, tæller ikke, når en lokalplan er vedtaget, dagen er omme og solen igen stiger op i øst.

arrow Ballade hos investorer bag omstridt byggeri
24. april 2021 kl. 05:16 Opdateret: kl. 14:13
arrow Klar melding i omstridt byggesag: Vil fastholde luft i cirklen
15. april 2021 kl. 05:21 Opdateret: kl. 22:10
arrow Protest over øget byggehøjde findes kun i bilagene
10. april 2021 kl. 16:04 Opdateret: kl. 14:57
Selvom Danmark har skrottet vaccinerne fra AstraZeneca og Johnson & Johnson, arbejdes der på en model, så man frivilligt kan vælge dem. Kunne du finde på det?