10. august 2020
Forsiden af Lokalplan 173 den nordlige del af Rungsted er i høring frem til 11. august.
Forsiden af Lokalplan 173 den nordlige del af Rungsted er i høring frem til 11. august.
Foto: Fred Jacobsen
facebook icon twitter icon linkedin icon
print ikon
send til en ven ikon

Send til din ven.

X

Artiklen: DEBAT: Ny lokalplan forringer ejendomsværdierne

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

DEBAT: Ny lokalplan forringer ejendomsværdierne

Af Steen Hansen, Bolbrovej 48B, Rungsted Kyst:

Opdateret 13. juli 2020 kl. 10:05
Debat Ugebladet Hørsholm - 12. juli 2020 kl. 10:00
Kontakt redaktionen:sndk@sn.dk

Der udarbejdes p.t. nye lokalplaner i Hørsholm Kommune. Den første af de nye planer - for det nordlige Rungsted (L173) er nu i offentlig høring.

arrow Læs også: DEBAT: Udvikling handler ikke kun om penge

Og det er opsigtsvækkende læsning!

Den nye plan vil reducere muligheden for at bygge med 40 %!

I dag kan man på en grund på 1.000 m2 grund bygge et hus på op til 400 m2. Det reduceres efter den nye plan til 250 m2. Det svarer til en reduktion på rundt regnet 40 %! Det vil føre til et prisfald på ejendommene. Det vil føre til en reduktion i ejendomsvurderingerne, og det vil igen føre til et fald i ejendomsskatterne, og der efterlades et provenutab i kommunekassen, som alle i kommunen så må være med til at dække - ejere og lejere, for pengene skal jo ind.

Det utrolige er, at der ikke i den nye lokalplan er nævnt et ord om dette forhold.

Jeg ved godt, at det er spøgelserne med "de store kasser", som har sat dagsordenen. Nu er de jo bygget, men jeg erkender, at det kan være fornuftigt at se på en regulering af de fremtidige byggeprocenter, men ikke med den nævnte reduktion.

En lokalplan skal holde i mange år. Den gamle har holdt i over 50. Derfor er det også nødvendigt at politikerne inden beslutning ser på fremtiden og dens behov, og ikke kun vurderer forholdene ud fra en kortsigtet stemningstilkendegivelse.

Hvad er så rimeligt? Bebyggelsesprocenten kan ikke være mindre end 30! - eller hvad der svarer til et 300 m2 byggeri på en 1.000 m2 grund. Det vil give lokalplanen den nødvendige holdbarhed, og "de store kasser" bliver fremover 25 % mindre. Det må være alt rigeligt! Det danske bygningsreglement opererer netop med de 30 % og det gør kommunens egen såkaldte kommuneplanramme også.

Jeg minder forsigtigt om, at vi bor i en konservativ ledet kommune. Jeg minder også om, at der i det konservative folkepartis partiprogram står: "Vi modsætter os overgreb mod den private ejendomsret. Ekspropriation kan kun ske til fordel for almenvellet i særlige tilfælde". Måske skulle man lige genopfriske det lokalt.

arrow DEBAT: Husværdier forringes og udvikling bremses
24. juli 2020 kl. 05:30 Opdateret: kl. 15:33
arrow DEBAT: Hvem skal have ret til hvad?
20. juli 2020 kl. 09:35 Opdateret: kl. 09:36
arrow DEBAT: Det er de store kasser og Hulsøvang der spøger
16. juli 2020 kl. 06:00 Opdateret: kl. 14:57
Sundhedsstyrelsen opfordrer nu til at man bruger mundbind i myldretiden: Synes du det er en god idé?