Af Steen Hansen, Bolbrovej 48B, Rungsted Kyst:
Der udarbejdes p.t. nye lokalplaner i Hørsholm Kommune. Den første af de nye planer - for det nordlige Rungsted (L173) er nu i offentlig høring.
Og det er opsigtsvækkende læsning!
Den nye plan vil reducere muligheden for at bygge med 40 %!
I dag kan man på en grund på 1.000 m2 grund bygge et hus på op til 400 m2. Det reduceres efter den nye plan til 250 m2. Det svarer til en reduktion på rundt regnet 40 %! Det vil føre til et prisfald på ejendommene. Det vil føre til en reduktion i ejendomsvurderingerne, og det vil igen føre til et fald i ejendomsskatterne, og der efterlades et provenutab i kommunekassen, som alle i kommunen så må være med til at dække - ejere og lejere, for pengene skal jo ind.
Det utrolige er, at der ikke i den nye lokalplan er nævnt et ord om dette forhold.
Jeg ved godt, at det er spøgelserne med "de store kasser", som har sat dagsordenen. Nu er de jo bygget, men jeg erkender, at det kan være fornuftigt at se på en regulering af de fremtidige byggeprocenter, men ikke med den nævnte reduktion.
En lokalplan skal holde i mange år. Den gamle har holdt i over 50. Derfor er det også nødvendigt at politikerne inden beslutning ser på fremtiden og dens behov, og ikke kun vurderer forholdene ud fra en kortsigtet stemningstilkendegivelse.
Hvad er så rimeligt? Bebyggelsesprocenten kan ikke være mindre end 30! - eller hvad der svarer til et 300 m2 byggeri på en 1.000 m2 grund. Det vil give lokalplanen den nødvendige holdbarhed, og "de store kasser" bliver fremover 25 % mindre. Det må være alt rigeligt! Det danske bygningsreglement opererer netop med de 30 % og det gør kommunens egen såkaldte kommuneplanramme også.
Jeg minder forsigtigt om, at vi bor i en konservativ ledet kommune. Jeg minder også om, at der i det konservative folkepartis partiprogram står: "Vi modsætter os overgreb mod den private ejendomsret. Ekspropriation kan kun ske til fordel for almenvellet i særlige tilfælde". Måske skulle man lige genopfriske det lokalt.
Kommentarer
Vi ønsker en åben og livlig debat på sn.dk, og opfordrer alle til at kommentere, udveksle viden og stille spørgsmål. Debatten skal foregå i en ordentlig og respektfuld tone. Redaktionen fjerner indlæg, der ikke lever op til SN.dks retningslinjer og gældende lovgivning. Se retningslinjerne her
