20. juni 2021
Det går kun en vej for huspriserne i øjeblikket. Spørgsmålet er, hvor længe det kan blive ved? Modelfoto
Det går kun en vej for huspriserne i øjeblikket. Spørgsmålet er, hvor længe det kan blive ved? Modelfoto
facebook icon twitter icon linkedin icon
print ikon
send til en ven ikon

Send til din ven.

X

Artiklen: Ophedet boligmarked: Så meget er priserne steget

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Ophedet boligmarked: Så meget er priserne steget

Stigende priser og et faldende udbud af boliger præger hele hovedstadsområdet, viser nye tal fra Boliga. Gentofte er i undersøgelsen den suverænt dyreste kommune at købe bolig i

Opdateret 06. maj 2021 kl. 15:10
Villabyerne - 06. maj 2021 kl. 14:46
Af Jesper Bjørn Larsen

Hvis det danske boligmarked var en patient, ville man nok snart overveje at give noget mod feberen. Priserne buldrer i hvert fald derudad samtidig med, at udbuddet af boliger dykker.

arrow Læs også: Erhvervsejendom skal omdannes til 29 boliger

Det billede gør sig gældende i hele hovedstadsområdet, viser friske tal fra Boliga. Og dermed altså også i Gentofte.

1. maj 2020 var der 215 udbudte villaer/rækkehuse i Gentofte Kommune, mens der 1. maj 2021 kun var 137 udbudte villaer/rækkehuse. Et dyk på 36 procent. Det tal placerer Gentofte cirka midt i feltet.

Størst fald i antallet af udbudte villaer/rækkehuse har Rudersdal Kommune stået for. For et år siden var der her 305 villaer/rækkehuse udbudt, mens der forleden kun var 108 villaer/rækkehuse til salg, et fald på 65 procent.

Mindste fald i antallet af boliger til salg tegner Albertslund Kommune sig for. Fra 42 udbudte villaer/rækkehuse i 2020 til 37 året efter, et fald på 12 procent.

Boliga har ikke medtaget data for kommuner med under 20 udbudte boliger den 1. maj 2021, så derfor optræder Frederiksberg og Glostrup kommuner slet ikke i statistikken.

Galoperende priser

Når man ser på den udbudte kvadratmeterpris, er billedet lige så entydigt, som når man ser på antallet af udbudte boliger. Her går det bare stejlt op over en bred kam og ikke ned.

1. maj 2020 lød den gennemsnitlige udbudskvadratmeterpris på villaer/rækkehuse i Gentofte Kommune på 59.008,04 kr. Et år senere er det tal vokset til 67.962,93 kr. - en betydelig stigning på 15 procent.

Det tal placerer Gentofte i den absolut tunge ende, men der er dog kommuner, hvor kvadratmeterprisen er stukket endnu mere af.

I Hørsholm er udbudskvadratmeterprisen på villaer/rækkehuse for eksempel steget på kun et år fra 38.717,58 kr. til 48.969,92 kr. - en stigning på hele 26 procent. I den anden ende af skalaen finder man Køge Kommune, hvor udbudskvadratmeterprisen "kun" er steget med 6 procent i det seneste år.

Frederiksberg stadig dyrest

Som nedenstående tabel viser, er Gentofte Kommune suverænt i spidsen for landets dyreste kommuner, når man ser på den aktuelle kvadratmeterpris. Gentofte passerer umiddelbart Frederiksberg Kommune, der 1. maj 2020 havde en gennemsnitlig udbudskvadratmeterpris på 65.702,46 kr.

Men her er det vigtigt at huske på, at Frederiksberg ikke er medtaget i den nye statistik, da kommunens aktuelle udbud af boliger som tidligere nævnt er under 20. Og mon ikke kvadratmeterprisen på de kanter er steget mere end 2.500 kroner i løbet af det seneste år - det ville mildest talt være bizart andet.

Som nedenstående tabel også viser, ligger Danmarks 10 dyreste kommuner målt på kvadratmeterprisen alle i Storkøbenhavn. Kan det nu også passe, har I ikke glemt Aarhus, er der måske en læser, der tænker?

Næ, det har vi faktisk ikke. I Aarhus ligger den gennemsnitlige udbudskvadratmeterpris på villaer/rækkehuse på 30.531 kr.

Danmarks dyreste kommuner

Kvadratmeterpris på villaer/rækkehuse pr. 1. maj 2021:

1. Gentofte 67.962,93 kr./m2

2. København 54.337,13 kr./m2

3. Lyngby-Taarbæk 52.017,38 kr./m2

4. Hørsholm 48.969,92 kr./m2

5. Rudersdal 47.306,57 kr./m2

6. Dragør 43.434,62 kr./m2

7. Gladsaxe 43.432,22 kr./m2

8. Hvidovre 40.359,58 kr./m2

9. Tårnby 40.289,32 kr./m2

10. Rødovre 38.305,32 kr./m2

På landsplan: 14.819,00 kr.

Kilde: Boliga.dk

arrow DEBAT: Køb DSB-grunden og giv den til Forstbotanisk Have
27. maj 2021 kl. 08:24 Opdateret: kl. 12:35
arrow Sådan ser befolkningsprognosen ud for Gentofte
13. maj 2021 kl. 07:26 Opdateret: kl. 14:38
Er du tryg ved ikke at skulle gå med mundbind mere?
 

KONTAKT OS