21. september 2021
Når den aktuelle boligudbygning på skolegrunden i Lellinge er helt færdig, er der ikke umiddelbart mere boligudbygning på vej i de kommende år. Det samme gælder for andre mindre lokalcenterbyer, såsom Ejby, Bjæverskov, Ll. Skensved og Vemmedrup. Foto: Simon de Visme
Når den aktuelle boligudbygning på skolegrunden i Lellinge er helt færdig, er der ikke umiddelbart mere boligudbygning på vej i de kommende år. Det samme gælder for andre mindre lokalcenterbyer, såsom Ejby, Bjæverskov, Ll. Skensved og Vemmedrup. Foto: Simon de Visme
facebook icon twitter icon linkedin icon
print ikon
send til en ven ikon

Send til din ven.

X

Artiklen: Sparsomme boligplaner i oplandets byer

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

OBS! Denne artikel er en betalingsartikel og kan derfor kun læses af abonnenter eller mod betaling.

Sparsomme boligplaner i oplandets byer
Køge - 30. juli 2021 kl. 06:04
Af Anders Fallesen

Når igangværende boligbyggerier i Ejby, Lellinge og Ll. Skensved står klar, er der ikke umiddelbart udlagt flere områder til boligudvikling i de tre byer. Det samme gælder for Vemmedrup og Bjæverskov.

Den eneste af kommunens seks såkaldte »lokalcenterbyer,« hvor der med den nye kommuneplan udlægges nye områder til boligkvarterer, er dermed Algestrup.

Algestrup havde sidste år 880 indbyggere, og her er i alt tre placeringer til kommende boligområder i spil. Der er således allerede lokalplanlagt øst for Turebyvej og nord for Byskovvej. I kommuneplanforslaget lyder det videre:

»Hertil kommer et areal mod vest, der kom med i Kommuneplan 2017, men som endnu ikke er taget hul på. Yderligere boligudbygning i Algestrup kan kun ske mod vest, da støj fra motorvejen gør det svært at udvikle mere mod øst, og da fredskov afgrænser byen mod syd og mod nord.«

Omkranses af STC

De resterende fem lokalcenterbyer har med undtagelse af Lellinge alle væsentligt større indbyggertal end Algestrup. Men her er der altså ikke konkrete planer og rammer for yderligere boligudbygning i nævneværdigt omfang.

For Ejbys, den største af de seks byer, vedkommende er 12 huse i bymidten ved Ejbyvej for nylig opført. Dertil kommer, at der netop er vedtaget en lokalplan for omtrent 18 rækkehuse ved den tidligere lilleskole. I kommuneplanforslaget lyder det, at de næste mulige boligområder »kan via næste planstrategi findes mod nordøst omkring Dalbyvej.« Her ejer kommunen et område, der vurderes at være oplagt til boligbyggeri.

For Bjæverskovs vedkommende er vurderingen, at der »i næste planstrategi kan ses på muligheder for fortætning, byomdannelse - eller afrunding af byen. Mod nord udgør Vestmotorvejen både en fysisk og en støjmæssig barriere for yderligere boligudbygning. Mod vest betyder driftshensyn til virksomhederne i erhvervsområdet, at yderligere boligudbygning ikke er hensigtsmæssigt.«

I Ll. Skensved er man med man udbygningen af Skandinavisk Transport Center nærmest ved at blive forbundet med Køge. Derfor nævnes det i kommuneplanforslaget, at »næste gang staten reviderer Fingerplanen skal der tages stilling til, om Ll. Skensved skal søges medtaget i byfingeren for at skabe mulighed for en større byvækst.«

Pladsmangel udfordrer

Udfordringen i Vemmedrup er ligeledes mangel på plads til udstykning. Der er dog foreslået et mindre boligområde mellem Gartnervej og Plantagevej. Men inden det kan planlægges, skal mulighederne for fremtidig erhverv i Gartnerkolonien mod syd først granskes.

I kommuneplanforslaget lyder det om Vemmedrup:

»Generelt er der kun ganske få og små muligheder for huludfyldning, og byen er allerede velafrundet ud imod landskabet mod øst og vest. Mod nord udgør Ringstedvej og motorvejen både en trafik- og støjmæssig barriere.«

Sidst og - befolkningsmæssigt - mindst kommer Lellinge så. Heller ikke her er der aktuelt mere på tegnebrættet, når byggemulighederne er udnyttet i lokalplanen for Lellinge Skole og SFO.

Der er dog foreslået »et mindre boligprojekt i byens østlige udkant nord for Ringstedvej, men det er endnu ikke lokalplanlagt,« oplyses det i kommuneplanforslaget.

Heri hedder det videre:
Byens form betyder, at der i princippet er mange muligheder for afrunding mod syd, men der er kun få servicefunktioner, der kan berettige en byvækst. Derfor kan nyt boligbyggeri kun forventes at ske i små etaper.«

Flere seniorboliger

I mere generelle termer lægges der med kommuneplanforslaget op, at der i fremtiden skal satse mere på mindre boligprojekter, som særligt henvender sig til seniorer.

Det skal blandt andet ses i lyset af alderssammensætningen i oplandets byer samt reglerne om begrænset, lokal byudvikling.

»På den måde kan der opføres boliger til ældre parcelhusejere, der ønsker at blive boende i lokalområdet - og herefter kan der frigøres

parcelhuse til yngre tilflyttere,« lyder det.

Synes du, at kommunen er der for dig?
 

Køb

Artikel eller billede

Skriv til:
abonnement@sn.dk

Nyt om

Navne

Send en e-mail til:
navne@sn.dk