18. september 2021
Sådan ser den nye visualisering af det planlagte byhus ud set fra syd. Illustration: Dall & Lindhardtsen
gallery icon

Se billedserie

Sådan ser den nye visualisering af det planlagte byhus ud set fra syd. Illustration: Dall & Lindhardtsen
facebook icon twitter icon linkedin icon
print ikon
send til en ven ikon

Send til din ven.

X

Artiklen: Her er de nye planer for Forex-bygningen

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

OBS! Denne artikel er en betalingsartikel og kan derfor kun læses af abonnenter eller mod betaling.

Her er de nye planer for Forex-bygningen

I januar sagde By-, Plan- og Miljøudvalget nej til et projekt på Jernbanevej overfor Helsingør Station. Byggeriet var for højt og i strid med lokalplanen, lød det fra udvalget. Nu er investor vendt tilbage med et nyt projekt.

Helsingør - 28. juli 2021 kl. 04:37
Af Andreas Norrie

I januar blev et forslag til nyt kombineret lejligheds- og butiksbyggeri på Jernbanevej 4 overfor en af de mest brugte indgange til Helsingør Station forkastet af By-, Plan- og Miljøudvalget.

arrow Læs også: Udvalg: Projekt ved station er alt for højt

Årsagen var den simple, at udvalgets medlemmer mente, at projektet blandt andet var alt for højt i forhold lokalplanen. Forslaget lød nemlig på et byhus i 4,5 plan på et sted, hvor lokalplanen for Helsingør Bykerne siger, at der maksimalt må bygges i 2,5 plan.

Nu er ejeren af bygningerne, som er Lona Wick, vendt tilbage med et nyt og revideret projekt for bygningerne, som i øvrigt ikke er bevaringsværdige. Det er den lokale tegnestue Dall & Lindhardtsen, som har udarbejdet forslaget sammen med bygherrens advokatfirma WTC Advokaterne,

Der er tale om et byggeri i røde teglsten og saddeltag i samlet 3,5 plan. I stueetagen skal der være butik- eller café, hvilket passer fint til den travle beliggenhed ved fodgængerfeltet til stationen.

Forslaget skal efter planen på dagsordenen til august måneds møde i By-, Plan- og Miljøudvalget, og ligger tilgængeligt i kommunens digitale byggesagsarkiv. Udvalgsdagsordenen er endnu ikke udsendt, og der er derfor er forvaltningens bemærkninger og indstillinger til projektet heller ikke kendt.

Udeservering på gaden

I forslaget er der også lagt op til, at man vil søge om tilladelse til at nedlægge to parkeringspladser til fordel for udeservering for at skabe liv.

Ligeledes lægger arkitekterne vægt på, at byggeriet kommer til at passe til de omkringliggende bygninger i form af Hotel Skandia, nabobygningen med konditoriet Kringlen stationsbygningen og det gamle postkontor. Bygninger, der alle er opført i forskellige former for historicistisk arkitektur.

Det nye projekt vil udover forretningslokalerne i stueplan bestå af otte senioregnede lejligheder på cirka 70 kvadratmeter. Lejlighederne vil få altaner, som vil vende ud mod baggården.

Højdekompromis?

Selv projektet er en etage lavere end det oprindelige projekt, så er der stadig tale om et byggeri, som er højere end lokalplanen tillader. Ligeledes er bebyggelsesprocent og bygningsdybde også for stor i forhold til lokalplanen for Helsingør Bykerne.

I oplægget fra investorens arkitekt bliver der argumenteret for, at der er tale om et byggeri på et sted, der er præget af flere højere bygninger. Det gælder blandt andet Hotel Skandia og stationen. Derudover bliver det understreget, at baggården er relativ stor ligesom bygningen ligger ud til en bred vej i form af Jernbanevej.

Det er da heller ikke usandsynligt, at projektet vil kunne opnå de nødvendige dispensationer. Således var et flertal i By-, Plan- og Miljøudvalget i januar bestående af K og S positive overfor et nyt projekt i op til 3,5 plan.

Omvendt mente et mindretal bestående af R og EL, at lokalplanen skulle overholdes.

arrow Vil bygge højt på lille grund foran travl station
08. januar 2021 kl. 10:00 Opdateret: kl. 10:00
Synes du, at kommunen er der for dig?